小区停车场
今天给各位分享小区停车场的知识，其中也会对小区停车场备案归哪个部门管进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录一览：
小区地下停车场怎样选车位
尽量选择小区内监控探头可以覆盖及有专人定时巡逻区域的车位。出于安全性考虑，在选择车位时要遵从以下三个原则：尽量选择视野良好的车位，同时要避开电线杆、变电箱、垃圾箱等可能带来危险的物体。
首选地势高的车位；由于是地下车位，所以，一定要注意停车位的地势，尽量选择地势高一点的位置，否则，如果出现暴雨天气，地下车位积水，容易将车辆淹掉，给自己的财产造成不必要的损失。
在买地下车库时选择位置时需要注意三点：①选择地下停车位，停车的位置越靠近电梯安全性就越高。②有建筑或者有设施隔成单独的空间的停车位，都是比较好的。
目前小区的车位有三种类型，分别是地下停车位、地面停车位以及人防停车位，车位在选购时，优先选择的位置有：尽量选择视野良好的车位，同时还要避开电线杆以及垃圾桶可能存在的隐患。
车库的时候不能使用公积金贷款。小区停车位的配比是怎样划分的由于小区内公共设施及公共绿地的建设需要，地面停车场的面积是不宜大于总面积比的25%。在居住区域停车的话，需要优先考虑地下停车。
选择地下停车位，最好能选择靠电梯比较近的位置，无论是早上出门取车还是晚上回家停车，都非常方便，尤其对于经常独归的女性，停车位越靠近电梯就意味着安全性越高。
小区停车场收费需要哪些部门审批
1、小区停车场收费需要物价局审批。停车收费是物价局批准的，有正规的发票，收取的费用归全体业主所有，但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用，但要经业委会同意。
2、设立停车场标志；由市、区交警部门共同验收后，发放《机动车停车场许可证》。
3、停车场审批去什么部门停车场审批需要去市规划局、城乡建设局和市公安局。
小区地下停车场不让业主进入怎么办?
与物业协商：如果您觉得规定不合理，可以与物业协商，提供相关证明并说明符合法规和安全标准。可能会有一些例外或特殊情况，您可以尝试争取让物业允许您的三轮车进入地下车库。
物业不让进车可视情况到当地住建局去投诉，现有很多高档小区都是实行人车分流，车辆只能进入到地下停车位，小区门只供应人员的出行，所以，如果你没有车位或是没有办理车位出入门禁卡，那么你的车辆是进不了小区的。
如果是公摊车位，这类车位所有权属全体业主共有，所以物业禁止业主停车的话可以拨打市长热线投诉或者去当地住房和城乡建设部主管部门投诉。
小区地下车库不让业主车进入，是违反法律规定的。如果开发商或者物业管理部门，不具有对地下车位的产权，以及如果地下车位属于人防工程设施，是严禁买卖的。
法律分析：根据现有法律规定，关于小区停车位的权属问题主要还是以业主与开放商间的约定为主，若是没有约定地下停车场归业主所有，未购买或者租赁车位的业主自然也就没有权利进入了。
小区停车场可以让外来车辆停吗
1、小区停车场可以让外来车辆停，但是所取得的收益应该对小区业主公示，并且，需要将收益除过管理成本外分给小区业主。因为小区内的车位是由公摊面积建设而成的，所获得的收益，理应归全体业主所有。
2、小区地下停车位自己不停车别人可以停吗：小区地下停车场的车位。不可以让别人停。因为不是本小区的业主，是进入不了地下停车场的。所以你自己的车位自己停放，别人是停不了的。
3、不合法，因为小区内的停车场是全体业主共有的，如果对外开放应该经业主同意，收益也应该每年公布，并将收益除过管理成本外分给小区业主。对于拥有地下车库的住宅小区，车位位于住房下边，车位与住房之间具有相邻关系。
4、《物业管理条例》第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
5、请勿将有可能对其他车辆或人员构成危险的车辆停泊于停小区内。 禁止无牌摩托车进入，业户及访客摩托车、自行车请于指定位置存放，并锁好防盗锁。
小区停车场产权归属
1、小区停车位产权归属全体业主、开发商或国家。小区停车位面积分摊的归全体业主所有；小区停车位未分摊且开发商单独取得车位产权的归开发商所有；小区停车位属于国家强制配套人防工程的归国家所有。
2、占用业主共有道路和场地的地上车位产权属于全体业主，归业主共同所有。因为业主购买房屋，便拥有了社区的土地使用权，也就是说社区的土地的使用权归全体业主所有。
3、法律主观：小区地下停车场的归属权一般都是全体业主所有。住宅小区地下停车位的产权，实际上是依附于房屋单元的占有、使用、收益的不完全物权。
4、法律主观：如果开发商在房屋销售时将停车场作为公摊面积公摊，小区业主是有产权的；如果开发商在房屋销售时没有将停车场作为公摊面积公摊，车库产权归开发商；如果停车场是由人防工程改建的，车库产权归政府所有。
居民小区停车场管理办法
法律客观：住宅小区地面停车位所谓地面停车位是指直接设置在小区地表，以划线分割方式标明的停车设施，一般需要得到政府颁发的《建设规划许可证》。《物权法》第七十二条规定：“建筑区划内的道路，属于城镇公共道路的除外。
法律主观：居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元，临时进入的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取(不足1小时按1小时计费)，每天(24小时以内)最高收取10元。
拥有地下车库的业主车辆必须停在车位线内，不能超出车位线、占用过道、消防通道，否则均视为违停。
车辆停放好后，拉好手闸，关好车窗门，锁好防盗锁，避免使用带报警音的防盗锁，车内请勿存放现金及其它贵重物品。 停车时，应按小区管理制度的相关要求及现场的标识行车，车速小于10公里/小时，禁止鸣笛。
小区内的消防通道、人行通道、车辆进出口、转弯口、草坪内、专属车位内不得泊车。 小区内车辆禁止按喇叭，尽量不要使用对于声音过于灵敏的电子报警器，以确保小区安静的居住环境。
关于小区停车场和小区停车场备案归哪个部门管的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。